異地公積金貸款的繳存地和戶籍地可以不同,但需滿足特定條件,具體可分為以下三種情況:
一、全國范圍內異地貸款:戶籍地購房,繳存地無限制
政策支持
職工在全國任意城市繳存公積金,均可回戶籍所在地申請異地貸款購房。目前支持該政策的城市包括北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、成都等大城市。
示例:若戶籍在深圳,無論公積金繳存在北京、上海還是其他城市,均可在深圳申請異地貸款。
條件要求
需在繳存地連續足額繳存公積金滿6個月以上;購房地(戶籍地)需有異地貸款政策,且允許非本地繳存職工申請貸款。
二、跨省公積金異地互貸:工作地繳存,戶籍地購房(跨省)
政策支持
部分城市群或省份已實現跨省公積金互貸,即工作地和戶籍地分屬不同省份時,也可申請異地貸款。
示例:武漢、長沙、南昌三省會城市實現公積金互認互貸,在任意一城繳存公積金,均可在其他兩城購房申請貸款;南寧及廣西21個省(區)直公積金中心實現貸款互通,不限戶籍,可在相互間的省會城市購房。條件要求需提供工作地公積金繳存證明及購房地公積金中心認可的其他材料;部分城市可能要求購房地與繳存地建立異地貸款協作關系。
三、省區內異地互貸:省內其他城市繳存,戶籍地購房
政策支持
大多數城市支持省內公積金異地貸款,即職工在省內其他城市繳存公積金,回戶籍所在地購房時可申請貸款。
示例:青島、洛陽、昆明等城市要求申請人必須有本市戶籍;南昌、杭州等城市對戶籍無限制,省內其他城市繳存職工均可申請。條件要求需在繳存地連續足額繳存公積金滿6個月以上;部分城市可能要求提供購房地戶籍證明或工作證明。
四、通用條件補充
無論哪種情況,異地公積金貸款均需滿足以下通用條件:
信用記錄:借款人及配偶需信用良好,無重大不良信用記錄;還款能力:月還款額不超過家庭月收入的50%-55%;購房類型:僅限購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;材料要求:需提供繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及近6個月繳存明細。




